La finca se encuentra dentro del casco urbano de Aranjuez, formando parte de una de las manzanas del centro histórico. La normativa urbanística a aplicar en esta parcela es la correspondiente a Casco Antiguo, renovación grado a, según consta en el Plan General de Ordenación Urbana de Aranjuez de 1996.
La actuación propuesta consistió en la ocupación en planta sótano de la totalidad del solar. Las plantas baja, primera, segunda y ático se disponen, según indica la normativa, en una doble crujía paralela a cada una de las dos fachadas, cerrando la manzana y dejando un patio de parcela irregular, en apariencia cuadrado, con lados de 9,79 m y 9,06 m en las dobles crujías de las calles exteriores.
En el proyecto se dispuso un único eje de modulación de 2,20 m en la fachada paralela a la calle del Rey y se alternan los módulos de 2,20 m y de 2,55 m en la fachada a la calle del Gobernador. Con ello se consiguió la plena integración del edificio con las construcciones existentes en la manzana.